PRENPUNTO CARDINAL

Bogotá D.C. · Nuestra oficina

Encuentra tu lugar en Bogotá.

Bogotá es el mercado más profundo de Colombia y también el más desigual de una calle a otra: dos apartamentos con la misma área y a diez cuadras de distancia pueden vivirse de forma completamente distinta. Es la ciudad donde está nuestra oficina, así que aquí conocemos los sectores caminándolos. Si buscas un inmueble que se pueda vender o arrendar sin depender de una temporada, este es el mercado que más opciones te da.

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Estabilidad y liquidez de mercado capital. Nuestra oficina está en Bogotá.

Por qué Bogotá

La oferta urbana y corporativa más amplia del país.

Cuéntanos en qué zona de Bogotá estás pensando y te mostramos lo que hay hoy, con la norma y la administración incluidas en la conversación.

Para quién funciona este mercado

  • Vivienda familiar
  • Inversión en arriendo de largo plazo
  • Base para vivir y trabajar en el país

Dónde buscamos en Bogotá

Los más buscados: Chapinero · Usaquén · Chicó.

  • Chapinero
  • Chapinero Alto
  • Quinta Camacho
  • Chicó
  • Chicó Norte
  • El Nogal
  • Rosales
  • La Cabrera
  • Usaquén
  • Santa Bárbara
  • Cedritos
  • Country Club
  • Ciudad Salitre
  • Teusaquillo

Varios de estos nombres son sectores, no barrios catastrales: Chicó, Usaquén y Chapinero agrupan barrios distintos con precios y ambientes distintos, y en Bogotá el estrato se asigna por manzana. Por eso conviene hablar de direcciones concretas y no de zonas.

Antes de comprar

Lo que conviene saber de este mercado

01

El sector manda sobre la ciudad

En Bogotá el precio, el estrato y el ambiente cambian de una manzana a la siguiente. Antes de enamorarte de una zona, verifica el estrato de la dirección exacta y la norma urbana que le aplica: la UPZ define qué usos se permiten y qué se puede construir al lado del inmueble que estás mirando.

02

La movilidad es parte del valor

Las troncales, las obras del sistema de transporte y los corredores nuevos cambian el atractivo de un sector antes de que el precio lo refleje. Pregunta qué obras están proyectadas alrededor de la propiedad: van a afectar tanto tus tiempos de desplazamiento como el ruido de los próximos años.

03

La propiedad horizontal se lee antes de firmar

Pide el reglamento de propiedad horizontal, la cuota de administración y qué incluye, y revisa si el parqueadero es privado con matrícula propia, comunal de uso exclusivo o simplemente asignado. En una ciudad donde el parqueadero pesa en el negocio, esa diferencia se nota al vender.

04

El arriendo largo tiene reglas propias

Este es un mercado de arriendo de vivienda de largo plazo, y ese contrato se rige por la normativa colombiana de arrendamiento de vivienda urbana (Ley 820 de 2003). Los términos de renovación, incremento y terminación están regulados; conviene revisarlos con un abogado antes de firmar como propietario o como arrendatario.

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Búsqueda a la medida

¿No encuentras lo que buscas en Bogotá?

En Colombia no existe una base única de inmuebles, y buena parte de la mejor oferta nunca se publica. Cuéntanos qué necesitas y un asesor te arma una selección con inmuebles de nuestra cartera, de aliados y de proyectos nuevos.

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PREN Punto Cardinal trabaja desde su oficina en Bogotá y acompaña operaciones de compra, venta e inversión en seis mercados de Colombia. Estas seis son ciudades que atendemos, no sedes: fuera de Bogotá no tenemos oficina, y lo decimos de frente porque preferimos que sepas exactamente con quién estás hablando. A eso se suma Dubái, que no es un mercado que atendamos sino una conexión internacional: allá la operación la ejecuta un corredor licenciado local y nosotros te acompañamos desde Colombia.

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