Bolívar · Mercado que atendemos

Tu Punto Cardinal en Cartagena, entre la muralla y el mar.

Cartagena son dos mercados que conviven: la ciudad amurallada, donde cada casa es patrimonio y casi nada se interviene libremente, y la ciudad moderna de Bocagrande, Castillogrande y la Zona Norte, donde manda el frente de mar. Comprar bien aquí es entender en cuál de las dos estás. Atendemos este mercado con una idea fija: el encanto se ve en la foto, el mantenimiento se paga todos los meses.

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Mercado vacacional premium del Caribe. Te atendemos desde nuestra oficina en Bogotá.

Por qué Cartagena

Encanto histórico con ingreso turístico.

Si estás mirando Cartagena, cuéntanos si te mueve la ciudad amurallada o el frente de mar, y te acompañamos a comparar las dos con los mismos criterios.

Para quién funciona este mercado

Inversión en renta corta
Segunda vivienda
Comprador que vive fuera del país

Dónde buscamos en Cartagena

Los más buscados: Centro Histórico · Bocagrande.

Centro Histórico
San Diego
Getsemaní
Bocagrande
El Laguito
Castillogrande
Manga
Pie de la Popa
El Cabrero
Marbella
Crespo
La Boquilla
Zona Norte
Serena del Mar

Centro Histórico, San Diego y Getsemaní son los tres sectores del centro amurallado y sus alrededores inmediatos. Zona Norte no es un barrio sino el corredor que sale de la ciudad hacia el norte por la vía al Mar, y Serena del Mar es un desarrollo urbanístico dentro de ese corredor, no un barrio tradicional.

Antes de comprar

Lo que conviene saber de este mercado

El centro histórico es patrimonio, y eso cambia todo

Una casa dentro de las murallas está sujeta a normas de conservación y al plan especial de manejo y protección del centro histórico. Fachadas, alturas, cubiertas y usos no se modifican a criterio del propietario. Antes de comprar para remodelar, verifica qué intervenciones están permitidas en ese inmueble y qué autorizaciones exige cada una.

Rentar por noches no es automático

Igual que en el resto del país, la renta corta depende del reglamento de la copropiedad y de la regulación local, y hay que revisarla edificio por edificio. Además, la actividad turística en Colombia tiene requisitos de registro y obligaciones tributarias propias: confírmalos con un contador y un abogado antes de armar el negocio, no después.

El mar cobra mantenimiento

La brisa salina y la humedad envejecen fachadas, ventanería, ascensores y redes mucho más rápido que tierra adentro. Pregunta cuándo fue la última intervención de fachada, cómo está el fondo de imprevistos de la copropiedad y si hay derramas previstas. Una torre frente al mar sin fondo sano es un problema que llega por correo.

"Frente al mar" no significa playa propia

3 alcobas3 baños1 parqueadero115 m² 5 estrato

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Búsqueda a la medida

¿No encuentras lo que buscas en Cartagena?

En Colombia no existe una base única de inmuebles, y buena parte de la mejor oferta nunca se publica. Cuéntanos qué necesitas y un asesor te arma una selección con inmuebles de nuestra cartera, de aliados y de proyectos nuevos.

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Tu Punto Cardinal, estés donde estés.

PREN Punto Cardinal trabaja desde su oficina en Bogotá y acompaña operaciones de compra, venta e inversión en seis mercados de Colombia. Estas seis son ciudades que atendemos, no sedes: fuera de Bogotá no tenemos oficina, y lo decimos de frente porque preferimos que sepas exactamente con quién estás hablando. A eso se suma Dubái, que no es un mercado que atendamos sino una conexión internacional: allá la operación la ejecuta un corredor licenciado local y nosotros te acompañamos desde Colombia.

En Colombia

Conexión internacional

Dubái